À QUI ÉTHEL

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Historique

En 2021, la Ville de Montréal, en collaboration avec la SDC Wellington, annonçait la réfection des étages supérieurs du stationnement pour un projet « d’esplanade culturelle ».  Ce projet, qui illustrait un décalage avec les besoins les plus urgents et essentiels de la population, l’accès à un logement stable et réellement abordable, n’a toujours pas vu le jour, bien que le début des travaux ait été annoncé pour l’automne 2024.

À l’automne 2023, le Comité d’action citoyenne de Verdun (CACV), en collaboration avec des militant·es du quartier, organisait un drop de bannière afin de réclamer du logement social dans ce stationnement. La mairesse de l’époque, Marie-Andrée Mauger, avait alors affirmé publiquement qu’il n’y avait aucune intention d’affecter ce terrain à des projets d’habitation.

Au printemps 2025, le CACV a organisé une manif-occupation dans l’un des étages supérieurs du stationnement. Cet événement a contribué à relancer l’intérêt des militant·es autour de l’avenir de cet espace.

L’automne dernier, lors de sa campagne électorale, la nouvelle mairesse de Verdun, Céline-Audrey Beauregard, mentionnait dans sa plateforme vouloir réserver le stationnement Éthel à trois usages : maintenir des places de stationnement, en plus de construire du logement social et un espace culturel.

Le comité À QUI ÉTHEL

À QUI ÉTHEL est un collectif citoyen formé en 2026 avec l’appui du Comité d’action citoyenne de Verdun (CACV). Composé de membres issus de la communauté verdunoise, le comité rassemble des citoyennes et citoyens qui souhaitent réfléchir collectivement à l’avenir du site Éthel et promouvoir un projet de logement social répondant aux besoins des plus démunis. Guidé par des valeurs de justice sociale, de solidarité, d’inclusion et de responsabilité environnementale, le collectif défend une vision d’aménagement qui privilégie le bien commun, le droit au logement et la création de milieux de vie durables et accessibles à tous et toutes.

Références

Lexique

Logement social : le logement social est sans but lucratif. Sa vocation est de loger les gens à faible revenus. C’est une propriété qui appartient à une collectivité, plutôt qu’à un individus. De plus, le logement social est subventionné, ce qui lui permet d’offrir des logements à un prix qui respecte la capacité de payer des locataires ou qui est inférieur au prix du marché. Pour toutes ces raisons, il représente la formule la plus complète et la plus permanente d’aide au logement, celle dont les retombées sociales sont les plus importantes7.

Il existe trois formes de logement social : les habitations à loyer modique, les coopératives d’habitation et les organismes sans but lucratif d’habitation.

Ce que n’est pas un logement social : les termes « logement social » et « logement abordable » sont souvent utilisés dans les annonces de nouveaux projets immobiliers. Cependant, ils décrivent deux réalités très différentes. Contrairement à celui des logements subventionnés, le loyer de ces logements n’est pas calculé en fonction du revenu du ménage. Il est déterminé selon le bâtiment, son emplacement, la grandeur du logement et les services offerts. Il se situe sous le loyer médian du marché tel qu’il est établi chaque année par la Société d’habitation du Québec (SHQ)11. Comme le marché immobilier est soumis à la spéculation et à la hausse constante des loyers, cette définition ne garantit pas une réelle accessibilité pour une grande partie des ménages. Ces logements sont donc souvent officiellement abordables tout en restant inaccessibles pour la plus grande partie des ménages.

Sources :

  1. Un projet mixte sur le site du stationnement Éthel souhaite la mairesse (5 février 2026), https://exploreverdunids.com/un-projet-mixte-sur-le-site-du-stationnement-ethel-souhaite-la-mairesse/
  2. 600 000 $ du Fédéral pour l’amélioration du stationnement éthel (23 juin 2022), https://exploreverdunids.com/600-000-du-federal-pour-lamelioration-du-stationnement-ethel/
  3. Stationnement Éthel : une pétition demande la construction de logements sociaux (6 mai 2023), https://journalmetro.com/local/ids-verdun/3069891/stationnement-ethel-une-petition-demande-la-construction-de-logements-sociaux/
  4. Le jardin Éthel (20 octobre 2025), https://montreal.ca/articles/le-jardin-ethel-30140
  5. Concertation en développement social de Verdun (s.d.), Portrait de Verdun, https://cdsv.org/le-quartier-de-verdun/
  6. Conseil régional de l’environnement de Montréal (7 mars 2023), Livre blanc sur le stationnement à Montréal: 23 propositions pour une mobilité efficace, équitable et écologique, https://www.cremtl.org/fr/publications-details/le-stationnement-a-montreal-23-propositions-pour-une-mobilite-efficace-equitable-et-ecologique-3
  7. FRAPRU (2022), Je veux du logement social,https://www.frapru.qc.ca/je-veux-un-logement-social/
  8. Institut de la statistiques du Québec, Portrait des logements sociaux et abordables au Québec (2024), https://statistique.quebec.ca/fr/communique/portrait-logements-sociaux-et-abordables-quebec
  9. Communauté métropolitaine de Montréal (s.d.), Part des logements sociaux et abordables dans l’ensemble des logements locatifs, https://indicateurs-vitaux.cmm.qc.ca/habitation/part-des-logements-sociaux-et-abordables-dans-lensemble-des-logements-locatifs/
  10. Gouvernement du Québec (2025), Logement social et ses effets, https://www.quebec.ca/gouvernement/ministeres-organismes/societe-habitation/publications/etudes-et-rapports-de-recherche/laide-financiere-liee-au-logement-pour-les-personnes-en-situation-ditinerance-ou-a-risque-de-le-devenir-au-quebec-1
  11. Office municipal d’habitation de Montréal (s.d.), Types de logements, https://www.omhm.qc.ca/fr/a-propos-de-nous/types-de-logements